Jak przedstawić domy i mieszkania na sprzedaż?
Wystawienie nieruchomości na sprzedaż dla wielu może okazać się przytłaczające. Jak napisać opis, który zachęci klienta? Na co zwracają uwagę nabywcy? Czy do wykonania zdjęć powinniśmy zatrudnić profesjonalistę? Oto, jak powinno wyglądać ogłoszenie.
Najważniejsze informacje
Istnieją dwa istotne elementy, na które potencjalny nabywca zwróci uwagę w pierwszej kolejności, i na podstawie których portale internetowe pozwalają im filtrować ogłoszenia. Są nimi cena oraz lokalizacja. Decydując się na kupno nieruchomości, klient dysponuje określonym budżetem. Wiedząc, że może pozwolić sobie na rozważenie naszej oferty, najpewniej poświęci jej więcej czasu. Istotną rolę odgrywa także stosunek ceny do innych ważnych cech oglądanego domu lub mieszkania – lokalizacji, stanu technicznego budynku, liczby pomieszczeń. Jeśli cena podlega negocjacji, warto zamieścić taką informację w ogłoszeniu, może ona bowiem przyciągnąć osoby niezdecydowane oraz dysponujące niskim budżetem.
Drugą ważną cechą nieruchomości jest jej lokalizacja. Dla wielu osób to czynnik wręcz decydujący. Ogromną rolę odgrywa bliskość przystanku komunikacji miejskiej, szkół, uczelni, terenów zielonych czy innych istotnych w okolicy lokalizacji. Tu upodobania i priorytety klientów mogą być bardzo różne. Jednych przyciągnie ilość występujących w pobliżu atrakcji, dla innych marzeniem będzie spokojna, bezpieczna okolica. Zwrócić uwagę musimy także na ceny innych nieruchomości w naszej dzielnicy.
Opis
Opis nieruchomości powinien być dokładny oraz zgodny ze stanem faktycznym. Do najważniejszych informacji należą te o metrażu, ilości i rozkładzie pomieszczeń, występowaniu balkonu, tarasu, ogrodu, garażu, strychu lub piwnicy. Klientów interesuje również wiele innych elementów, takich jak umeblowanie, wykończenie, występowanie i jakość urządzeń kuchennych, rodzaj ogrzewania. Warto podkreślić zalety nieruchomości, należy jednak pisać wyłącznie prawdę. Dobrym pomysłem może okazać się formatowanie tekstu, zwłaszcza pogrubienie najważniejszych informacji.
Zdjęcia
Konieczne jest dołączenie do ogłoszenia zdjęć wszystkich pomieszczeń. Nie muszą być one wykonane przez profesjonalistę, należy jednak zadbać o ich estetykę. Powinny być duże, wyraźne, pokazywać cały przekrój pomieszczenia. Przed wykonaniem zdjęcia warto posprzątać pokój i wynieść z niego nieestetyczne przedmioty. W fotografowanych wnętrzach nie powinni znajdować się ludzie.
Najnowsze komentarze