Planujesz kupić dom lub mieszkanie? Zastanawiasz się nad zaciągnięciem kredytu hipotecznego, ale nie jesteś pewien co do warunków jakie banki oferują? Pokrótce postaram się wytłumaczyć czym jest kredyt hipoteczny i na jakich zasadach on działa.
Kredyt hipoteczny na mieszkanie lub dom –jest to zabezpieczenie hipoteki ustanawianej na kupowanej nieruchomości. Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie celowe, a pieniądze możesz wykorzystać tylko i wyłącznie w określony w wniosku sposób. Jeśli jesteś zdecydowany na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, musisz zastanowić się nad wyborem odpowiedniej opcji dla siebie. Wiele banków w Polsce udziela klientom kredytów hipotecznych, jednak musisz pamiętać o konieczności przeanalizowania wszystkich kryteriów takiego kredytu. Nie zawsze najtańszy kredyt hipoteczny będzie takim w rzeczywistości, potrzebne jest sprawdzenie całkowitego kosztu kredytu. Czyli, oprocentowania kredytu, które składa się z dwóch części. Marży banku i stałej stawki referencyjnej, w zależności od stóp procentowych w Polsce. Pamiętaj, że oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmieniane w Polsce co 3-6 miesięcy. Koszty które dojdą do spłaty kredytu to, prowizja za udzielenie zobowiązania, opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego, składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego i opłaty za korzystanie z karencji w spłacie kredytu czy z wakacji kredytowych. Wszystkie te koszty powinny być ujmowane w RRSO.
Jakie warunki musimy spełnić, zanim dostaniemy kredyt?
Kredyt nie jest udzielony każdej osobie starającej się o niego. Musisz spełniać odpowiednie warunki aby go otrzymać. Oto najważniejsze warunki pozwalające na otrzymanie kredytu: zdolność kredytowa, pozytywna historia kredytowania, wkład własny (minimum 10 %). Prócz trzech najważniejszych pozycji musisz zgromadzić niezbędną dokumentację do złożenia wniosku, ustanowić hipotekę jako zabezpieczenie spłaty kredytu i dodatkowe zabezpieczenie spłaty.
Obecny najkrótszy okres trwania kredytu hipotecznego to 5 lat, a najdłuższy 35.
Częstym pytaniem, które osoby starające się o kredyt zadają, to ile trzeba zarabiać by móc dostać kredyt. Trzeba zarabiać tyle, aby raty kredytu nie były dla Ciebie obciążeniem. Oczywiście wszystko zależy od kwoty kredytu o jaką się staramy i okresu kredytowania. By móc w prosty sposób obliczyć kwotę i czas kredytowania, można skorzystać z kredytowego kalkulatora online. To pomoże Ci wstępnie rozeznać się na rynku i znaleźć punkt odniesienia co do innych banków oraz sprawdzić gdzie raty kredytu będą najkorzystniejsze.
Najnowsze komentarze