Decydują się za zakup nieruchomości z rynku wtórnym, musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami remontu. Najczęściej nim starsze mieszkanie, tym potrzebny jest większy remont. W przypadku starszych nieruchomości wyższe mogą być opłaty na fundusz remontowy. Często stare mieszkania są mało przestronne, posiadają długi wąski korytarz. Wybór dobrej ekipy wykonującej remonty mieszkań często jest wyzwaniem. Solidni fachowcy często mają napięty grafik. Zaczynając poszukiwania firmy remontowo-budowlanej warto zapytać rodzinny lub znajomych, o jakich rekomendację. Firmy z polecenia świadczą usługi na wysokim poziomie, ponieważ zależy im na dobrej opinii o marce. Zaletą zakupu mieszkania z drugiej ręki jest możliwość negocjacji ceny. W wielu przypadku zakup takich mieszkań, można wprowadzić się od zaraz, właściciel pozostawiają zwykle część mebli np. zabudowę kuchenną, urządzenia sanitarne w łazience. W przypadku zakupu mieszkań z rynku wtórnego możemy liczyć na rozbudowaną infrastrukturę.
Mieszkanie od dewelopera
Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, płacimy mniejsze koszty transakcji, nie płacimy podatku od czynności cywilno-prawnych. Mieszkanie stanie surowym potrzebuje dużego nakładu finansowego. Zdarzają się przypadki, kiedy deweloper oferuje gotowe mieszkania do zamieszkania, koszt wliczony jest w cenę nieruchomości. Późniejsze koszty utrzymania lokum są niższe niż w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego, lepsza izolacja budynku, powoduje mniejsze koszty ogrzewania. Dokonując zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, ponosimy pewne ryzyko. Nie mam pewności, czy budowa zostanie skończona. Może zdarzyć się sytuacja, że mieszkanie będzie odbiegać od początkowych wizualizacji. Nowe nieruchomości budowane są z dala od centrum, co w przypadku dużego miasta może być kłopotliwe. Szukając firmy budowlanej do wykończenia wnętrza, należy zapoznać się z opiniami w internecie. Jeśli pracownicy ekipy remontowej często się zmieniało, powinno być dla nas zastawiające, ponieważ możliwe, że szef firmy jest oszustem. Ważne, aby podpisać umowę z firmą budowlaną, po skończonej pracy powinny być wstawiona faktura. Dużą zaletą zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego jest możliwość zaprojektowania mieszkania od podstaw, według swojego gustu. Funkcjonalność pomieszczeń może zostać dopasowane do stylu życia domowników. Deweloperzy stawiają na nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania. Nowe budynki mieszkalne wyposażone są w widny, komórki dla lokatorów, garaże podziemne. Na miejskich osiedlach dużych miast często brakuje miejsc parkingowych. Rynek pierwotny mieszkań jest droższy niż wtórny. Średnie ceny za metr pierwotnych mieszkać w Warszawie wynoszą średnio 8500,złotych, jeżeli chodzi o Wrocław, ceny mieszkań od dewelopera wynoszą średnio 6700 złotych za metr. Różnica między cenami mieszkań na rynku pierwotnym a wtórym wynika ze standardu mieszkań. Nowe lokale są dopasowane do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych lokatorów. Często zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z potrzebą wzięcia kredytu hipotecznego.
Najnowsze komentarze